REAL ESTATE AND FOREIGN DIRECT INVESTMENT IN MYANAMR

MYANMAR   HAS  STARTED       TO  DO    MARKET    ORIENTED        SYSTEM       SINCE     1990     -SLORC      7   SPED C        GOVT        IMPLEMENTED   INDUSTRIAL   ZONE     Around   Myanmar    some   Myanmar   businessman   bought    a lot  of  industrial    zone     without    building    factory   -American  and   western  countries     did   sanctions    on  Myanmar   for   a
long   time most    Myanmar   business   man      focus  on   /  depend  on   government   project      without   doing   industrialization      so   the  number  of   jobless    is   increasing    day  by  day    jobless  become   time bomb  in  Myanmar     so    a lot  of  Myanmar     are   going  to    neighboring   countries    to  work   3   d    job    to  get   new   pasture -it  is   said   that    there  are     10  million   immigrant   Myanmar  workers  in  oversea

political  system     has   changed     since    2010  election     -  foreign   direct  invest er   are   coming        to      Burma.  foreign  currency  is   flowing   to  Myanmar    -  most  of   industrial  zones   are   in  the  hands  of    crony      or    ex-military   government    relatives      on  the  others   hand ,   most  of       unmovable   properties         are  in  the  hand   of    crony    but   people  are  jobless   or   homeless    -  main  place  of   YANGON   metropolitan     are   in  the  hands  of    crony   or   occupied   by   crony   people  do  not  know       how    the   existing   govt or   ex-  govt    hired   or        sold-  to  them the  price   of   square      feet  on   pyi  road  is    250,000  kyats    but   some   crony     get    for   -2000-  kyats - prices  of    real  estate       in  Yangon  is    2 -  3  times   as  expensive  as    that  of   new-york   city
when  we   study       along  the  road  of   yang on      -insein  road   or    lower  mingalar  don  road       there  are   a lot  tof     slumps      - it  is  necessary   to   upgrade   their    shelter     why   do  not  they   do     now///?//
existing   govt   implemented      for   the     homeless       by  building        housing    project     but        homeless      can  not   buy  their   housing         the  price  is        200  lakhs   at least      for  a  flat    which  are   located   outskirt  of  Yangon  

the  workers  or   professional    who  have      bet  1000   to  20000   dollars   a  months   -- are  not  interested  to  buy   them

whenever       FDI      come    to  Myanmar    .they  esquire     about     electricity ,  ICT,       REAL  ESTATE     .  WHEN  THEY  HEAR        THE  PRICES    OF  UNMOVABLE   PROPERTIES      ,  THEY  Run  AWAY  WITHOUT     DOING 

IT  IS   NECESSARY  TO  CONTROL    THE  Real  Estate       BY  COLLECTING    SUITABLE   TAX     /   EX-  GOVT  REDUCED     THE  TAX  ON   LAND     SO  CRONY  OR   THEIRS  RELATIVES          THE   GROUP   WHO  GOT   THE  MONEY  UNDER  THE  TABLE      BOUGHT     REAL ESTATE     - LATER     Existing  GOVT        RAISE   THE TAX    ON  IMMOVABLE  PROPERTIES       TO    37   %----  to   be  continued